경제, 재테크, 금융66 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제 언제까지? 매도 타이밍 분석 다주택자라면 지금 가장 많이 검색하는 세금 이슈가 바로 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제입니다.부동산을 매도할 때 적용되는 세금이 수천만 원까지 차이 날 수 있기 때문에, 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제 언제까지 적용되는지, 그리고 언제 매도하는 것이 유리한지에 대한 관심이 높아지고 있습니다.이 글에서는 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제의 개념부터 적용 기간, 그리고 실제 매도 타이밍을 어떻게 판단해야 하는지까지 차분히 정리해 드립니다. 다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제란?다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제란, 원래 다주택자에게 적용되던 양도소득세 중과세율을 일정 기간 동안 적용하지 않는 제도를 말합니다.일반적으로 다주택자는기본 양도소득세율에 더해중과세율이 추가로 붙어세금 부담이 크게 .. 2025. 12. 26. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 총정리 (2025년 기준) 주택을 한 채 더 보유하게 되는 순간, 가장 먼저 떠오르는 고민은 바로 세금입니다.특히 기존 집을 팔기 전에 새 집을 먼저 매수했다면 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 충족하는지가 매우 중요합니다. 이 요건을 정확히 이해하지 못하면 생각보다 큰 양도소득세 부담이 발생할 수 있기 때문입니다.이번 글에서는 2025년 기준으로 적용되는 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 중심으로, 실생활에서 가장 많이 헷갈리는 부분까지 함께 정리해 보겠습니다. 일시적 1가구 2주택이란 무엇인가일시적 1가구 2주택이란, 1주택자가 새로운 주택을 추가로 취득하면서 일정 기간 동안 두 채의 주택을 동시에 보유하는 상태를 말합니다. 이 경우에도 법에서 정한 기준을 충족하면 기존 주택을 매도할 때 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.따.. 2025. 12. 25. 양도세 비과세 요건 총정리｜1주택자 꼭 확인하세요 부동산을 매도할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 양도세 비과세 요건입니다.같은 집을 팔아도 양도세 비과세 요건을 충족하느냐에 따라 세금이 0원이 될 수도 있고, 수천만 원이 부과될 수도 있기 때문입니다.이 글에서는 1주택자를 기준으로 양도세 비과세 요건을 실제 사례 중심으로 정리해 드립니다. 양도세 비과세 요건이란?양도세 비과세 요건이란 주택을 양도할 때 양도소득세를 부과하지 않는 조건을 말합니다.우리나라 세법은 실거주 목적의 1주택자에게는 세 부담을 완화해 주기 위해 일정한 양도소득세 비과세 요건을 충족하면 세금을 면제해 주고 있습니다.즉, 집을 팔았다고 해서 모두 세금을 내는 것이 아니라, 양도세 비과세 요건에 해당하면 신고만 하고 세금은 내지 않는 구조입니다.1주택자 양도세 비과세 요건 핵심 .. 2025. 12. 24. 양도소득세 장기보유 특별공제 최대 80% 받는 방법 부동산을 매도할 때 가장 큰 부담은 단연 양도소득세입니다.하지만 일정 요건을 충족하면 양도소득세 장기보유 특별공제를 통해 세금을 크게 줄일 수 있습니다. 실제로 조건에 따라 양도 차익의 상당 부분을 공제로 인정받아, 체감 세액이 절반 이하로 줄어드는 경우도 적지 않습니다.이 글에서는 양도소득세 장기보유 특별공제를 최대한 활용해 공제율 80%까지 적용받는 방법과, 반드시 알아야 할 조건을 정리합니다. 양도소득세 장기보유 특별공제란 무엇인가양도소득세 장기보유 특별공제는 부동산을 장기간 보유한 경우, 보유 기간과 거주 요건에 따라 양도소득 금액에서 일정 비율을 공제해주는 제도입니다.즉, 오래 보유할수록 세금 부담이 줄어드는 구조입니다.특히 1세대 1주택자라면 양도소득세 장기보유 특별공제 적용 여부에 따라 실제.. 2025. 12. 23. 양도소득세 비과세요건 총정리｜1세대 1주택 꼭 확인 부동산을 매도할 때 가장 부담되는 세금이 바로 양도소득세입니다.하지만 일정 조건을 충족하면 세금을 전혀 내지 않아도 되는데, 이때 반드시 확인해야 할 것이 양도소득세 비과세요건입니다.특히 1주택자라면 비과세 요건 해당 여부에 따라 수천만 원의 차이가 발생할 수 있어 사전 확인이 필수입니다. 양도소득세 비과세요건이란 무엇인가양도소득세 비과세요건이란 주택이나 부동산을 양도했을 때, 법에서 정한 기준을 충족하면 양도세를 면제해주는 제도를 의미합니다.가장 대표적인 사례가 1세대 1주택 비과세 요건이며, 실수요자를 보호하기 위한 제도입니다.단순히 집을 한 채 가지고 있다고 해서 모두 비과세가 되는 것은 아니며,보유기간, 거주기간, 주택 수, 양도가액 등 여러 조건을 함께 충족해야 양도소득세 비과세 적용이 가능합니.. 2025. 12. 22. 부동산 양도소득세 계산 방법｜절세하는 방법까지 총정리 부동산을 매도할 계획이 있다면 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 부동산 양도소득세 계산입니다.매매 차익이 발생했더라도 계산 방식과 보유 조건에 따라 실제 납부 세금은 크게 달라질 수 있습니다. 특히 주택 수, 보유 기간, 거주 여부에 따라 과세 여부 자체가 달라지기 때문에 정확한 이해가 필요합니다.이 글에서는 부동산 양도소득세 계산 방법을 기본 구조부터 실제 예시, 그리고 합법적으로 세금을 줄일 수 있는 절세 방법까지 한 번에 정리해드립니다. 부동산 양도소득세란 무엇인가양도소득세는 부동산을 팔 때 발생한 차익(이익)에 대해 부과되는 세금입니다.여기서 중요한 점은 ‘매도 금액 전체’가 아니라, 취득가와 필요경비를 제외한 순이익을 기준으로 세금이 계산된다는 점입니다.따라서 부동산 거래 경험이 많지 않다면 부.. 2025. 12. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
